5 conseils pour réussir votre premier achat immobilier

Un premier achat immobilier est un acte important qui vous engage sur de nombreuses années. C’est une étape importante qui permet de se constituer un patrimoine.

Etre propriétaire de son logement est un idéal pour de nombreux français. Il faut cependant être vigilant et ne pas se précipiter. Budget, financement, statut juridique, recherche de biens ou encore signature du compromis…. Voici 5 conseils pour vous aider à faire de votre premier achat immobilier une réussite !

1 – Bien définir son budget 

Définir votre budget est essentiel pour lancer votre recherche de bien. Cela revient à évaluer votre capacité d’emprunt et à déterminer quelle part de votre épargne vous souhaitez consacrer à votre acquisition.

Contactez votre courtier en crédit immobilier ; lors d’un premier rendez-vous, il collectera l’ensemble des informations nécessaires au calcul de votre capacité de remboursement. Il pourra également vous indiquer si votre situation vous permet de bénéficier d’une aide financière telle que le PTZ..

 A partir de ce premier rendez-vous, vous pourrez commencer votre recherche.

2 – La recherche d’un bien immobilier

Vous connaissez maintenant votre budget. Le moment est venu de regarder à quel type de bien vous pouvez prétendre. Bien qu’il soit tentant de vouloir s’affranchir des services d’une agence immobilière afin de ne pas avoir à payer de frais d’agence, il est important de rappeler que dans leur grande majorité, les biens présentés sur les sites de vente de particuliers à particuliers sont surévalués.

Faire appel à des professionnels de l’immobilier offre par ailleurs de nombreuses garanties : son expertise et son expérience sont de réels atouts pour éviter de nombreux écueils et mener à bien votre projet.

  • Si un bien vous intéresse mais qu’il nécessite des travaux, pensez à bien chiffrer le montant des travaux afin de ne pas avoir de mauvaises surprises.
  • Pensez toujours à la revente..

3 – La signature du compromis

Le notaire peut intervenir dès l’acceptation de l’offre d’achat. Celle-ci est confirmée par la signature d’un compromis de vente (ou promesse de vente). A ce stade, même si l’intervention du notaire n’est pas obligatoire, elle est fortement conseillée dans la mesure où le compromis fixe les condition de vente définitives.

*Notez que le coût de rédaction d’un compromis est quoiqu’il arrive inclus dans la rémunération du notaire lors de la signature de l’acte définitif.

Acheteurs et vendeurs peuvent chacun faire appel à leur propre notaire. On dit que les signatures du compromis et de l’acte de vente se font en « double minute ». Sachez que cela ne majorera en aucun cas les honoraires du notaire. Ceux-ci seront partagés entre les deux.

4 – Achat en couple : ce qu’il faut savoir

Pacsés, mariés, ou concubins, … Pensez aux conséquences du décès de l’un des conjoints ou d’une séparation.

Il est important d’envisager la répartition des parts de chacun avant et après l’achat. Cette répartition peut être différente selon le statut juridique du couple.

Votre notaire saura vous conseiller pour choisir le statut le mieux adapté à votre situation.

Retrouvez dans un précédent article ce qu’il faut savoir pour acheter un bien immobilier lorsque l’on est pacsé.

5 – Se faire accompagner par un courtier en prêt immobilier 

Votre courtier en prêt immobilier est votre allié pour vous accompagner tout au long de votre projet. Depuis la définition de votre budget jusqu’à la signature chez le notaire et le déblocage des fonds, il vous aide à mener à bien votre projet et trouve pour vous le financement le mieux adapté à votre situation.  

Chez Service Courtage, nos conseillers s’appuient sur une parfaite connaissance du territoire, du marché et des acteurs de l’immobilier. Notre expertise en matière de financement immobilier et nos relations privilégiées avec les établissements bancaires sont de réels atouts pour la réussite de votre projet.

Nous vous invitons à nous contacter pour un premier rendez-vous découverte ; cet entretien nous permettra de bien vous expliquer l’ensemble des étapes de votre projet et les points de vigilance à prendre en compte.

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