Le nombre de renégociations de prêts immobiliers a fortement augmenté pendant le confinement.
Qu’il s’agisse de renégociations auprès de l’établissement bancaire ayant octroyé le prêt d’origine ou le rachat de crédit par un autre établissement prêteur, les renégociations ont connu une forte augmentation entre mars et juin. Cela peut s’expliquer par le fait que les particuliers ont pris le temps lors du confinement d’étudier leur dossier de financement, de s’informer et de comparer.
Les taux bas et la perspective d’une hausse future ont donc incité les particuliers à se lancer dans les démarches de renégociation.
Ainsi, au cours du premier semestre 2020, la part des renégociations de prêts sur l’ensemble des crédits accordés par les banques a doublé par rapport à l’année précédente passant de 7% à 15%.
Quand faut-il renégocier son prêt immobilier ?
La renégociation d’un prêt immobilier engendre des frais qu’il convient de prendre en compte pour évaluer l’intérêt financier d’une telle opération.
On citera les frais de remboursement par anticipation, les frais d’avenant, les frais de garantie…
D’une manière générale, on estime qu’il faut un différentiel d’environ un point entre le taux initial et le nouveau taux pour que l’opération présente un réel intérêt financier.
Il est par ailleurs conseillé de procéder à une renégociation au cours des premières années d’emprunt, période où l’on rembourse les intérêts.
Pourquoi renégocier son prêt immobilier ?
Les taux d’intérêts sont au plus bas et il est légitime de vouloir en profiter pour réduire le coût de son emprunt immobilier. Cela peut se traduire soit par une réduction du montant des mensualités soit par la réduction de la durée totale de l’emprunt.
Enfin, une renégociation de prêt peut également permettre de générer une enveloppe travaux supplémentaire si besoin.
Service Courtage vous accompagne pour la renégociation de votre prêt immobilier
Notre équipe de courtiers en prêts immobiliers est à votre disposition pour étudier votre dossier. Nous saurons évaluer l’intérêt d’une éventuelle renégociation de votre emprunt immobilier et vous accompagnerons durant toute l’opération afin de vous trouver les meilleures conditions.
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