Vous avez un projet immobilier en vue et comme une grande majorité de français, il vous faut emprunter pour financer cet achat.
Pour que les banques vous accordent le prêt nécessaire à votre acquisition, il est essentiel de présenter un dossier bien ficelé qui inspire confiance et qui respecte les recommandations récentes du Haut Conseil de Stabilité Financière en matière de crédit immobilier.
Le rôle de votre courtier en prêt immobilier ne se résume pas à consulter les banques pour obtenir le meilleur taux qui soit. Il est à vos côtés pour vous aider à préparer votre projet bien en amont. C’est la raison pour laquelle nous vous invitons dès que vous envisagez de vous lancer dans un achat immobilier à prendre rendez-vous avec lui.
Il vous aidera à définir l’enveloppe budgétaire dont vous pourrez bénéficier au regard de votre situation mais il pourra aussi vous aider à mettre tous les atouts de votre côté pour présenter un dossier solide.
Voici 5 critères à prendre en compte en amont de votre projet immobilier pour que votre dossier soit bien noté par les banques
1 – L’apport personnel
Votre banquier appréciera le fait que vous consacriez une part de votre épargne à l’acquisition de votre bien. L’apport personnel représente généralement 10% (à minima) à 20% du coût global de l’acquisition.
2 – La capacité à épargner
Votre capacité à épargner est un critère important puisqu’il reflète votre sérieux en matière de gestion financière. La mise en place d’un virement automatique pour alimenter cette épargne renforce la notion de confiance et de sérieux !
3 – La stabilité de votre situation professionnelle
Les banques sont naturellement attentives à la stabilité professionnelle des emprunteurs puisqu’elle détermine sa capacité à honorer les mensualités de remboursement de l’emprunt. Être salarié en CDI dans la même entreprise depuis plusieurs années sera de nature à rassurer la banque.
D’une manière générale, la régularité des revenus et le type de profession seront évalués par la banque pour l’octroi du crédit.
4 – La bonne gestion des comptes bancaires
La banque étudiera avec attention vos comptes bancaires afin d’évaluer votre capacité à bien les gérer au quotidien. Les incidents bancaires et autres découverts à répétition (sans autorisation) peuvent exercer une influence négative sur l’évaluation de votre dossier.
5 – Un achat immobilier raisonné
La banque s’assurera également du bien fondé de votre acquisition. Son objectif est de s’assurer que le bien pourra être revendu facilement en cas de défaut de paiement.
Votre courtier en prêts immobiliers est là pour vous accompagner
Quel que soit le degré de maturité de votre projet, prenez le temps d’en parler avec votre courtier en prêt immobilier. Il pourra vous aider à concrétiser votre projet en définissant avec vous l’enveloppe globale, en vous conseillant sur la marche à suivre et en vous indiquant les points de vigilance lors de votre recherche.
Notre équipe de courtiers en prêts immobiliers à Nantes, Saint-Brévin, Saint-Nazaire ou Montluçon est à vos côtés !
Contactez -nous pour prendre rendez-vous et nous présenter votre projet !
Nous vous donnerons toutes les clés pour le mener à bien et dans les meilleures conditions !
