Dans certains secteurs, on constate de réelles tensions sur le marché immobilier ce qui engendre une forte concurrence entre les futurs acquéreurs qui doivent réagir vite pour obtenir le bien immobilier qu’ils convoitent.
Cela signifie qu’il faut être capable d’attester sa capacité d’emprunt pour le bien en question.
Le plus important pour le vendeur est en effet d’être rassuré sur la capacité de l’acquéreur potentiel à financer le bien.
Pourquoi réaliser une étude de financement ?
Un outil pour mieux cibler vos recherches
L’étude de financement vous permet de déterminer avec précision le budget que vous pourrez consacrer au financement de votre futur bien immobilier. C’est un réel gain de temps pour établir une première sélection que vous fassiez vos recherches seuls ou avec un agent immobilier.
Un gage de sérieux pour les agents immobiliers
Réaliser une étude de financement en amont de vos recherches est ainsi le meilleur moyen de vous positionner rapidement dans le cas d’un coup de cœur mais c’est aussi un atout vis-à-vis des agents immobiliers. Très sollicités, les agents immobiliers seront plus enclins à accorder du crédit et à faire visiter des biens à des clients qui ont déjà réalisé une étude de financement. Cela prouve un certain degré d’engagement de votre part et garantit votre sérieux.
Comment votre capacité d’emprunt est-elle calculée ?
Il s’agit d’un calcul complexe qui permet de déterminer le montant maximum que vous pourrez consacrer au remboursement d’un prêt immobilier.
Dans les grandes lignes, il prend en compte votre situation et vos revenus. A noter que votre taux d’endettement maximum ne doit pas dépasser 35%.
La banque va également évaluer votre reste à vivre, c’est-à-dire le montant qui vous reste pour vivre après avoir payé l’ensemble de vos charges.
Par ailleurs, il sera nécessaire de connaitre le montant d’apport personnel que vous souhaitez intégrer au financement.
Seront également évaluées les aides éventuelles auxquelles vous pourriez prétendre selon votre situation…
Tous ces éléments permettront de déterminer le montant maximum de l’emprunt mais également sa durée.
Pourquoi faire appel à un courtier en prêts immobiliers pour une étude de financement ?
En tant que courtiers en prêts immobiliers nous possédons l’expertise et l’expérience pour réaliser ce type d’étude et saurons vous conseiller et vous accompagner tout au long de votre projet afin de trouver le meilleur financement.
Faire une étude de financement c’est aussi l’occasion de poser toutes les questions que vous souhaitez à votre conseiller sur la manière dont se déroule une transaction, les choses à préparer en amont, les points de vigilance…
Nous prendrons le temps de tout vous expliquer en détail et resterons à l’écoute en cas de besoin d’informations complémentaires.
Retrouvez ici toutes les coordonnées de notre équipe et n’hésitez pas à nous contacter pour prendre rendez-vous ou simplement pour obtenir une information en lien avec votre projet immobilier !
