La FNAIM (fédération nationale de l’immobilier) est le premier syndicat des professionnels de l’immobilier. Elle tient chaque semestre une conférence de presse sur la conjoncture du marché et la politique du logement. Voici ce que nous retenons de la dernière édition de cette conférence qui a eu lieu le 30 juin dernier
L’exode urbain des acquéreurs semble se confirmer
Les effets de la crise sanitaire, et des confinements successifs se font sentir sur le marché de l’immobilier. Outre l’augmentation de la part des maisons dans les ventes immobilières, il semble que l’envie d’espace pousse les acquéreurs à se tourner vers de plus petites villes et vers les zones rurales. En effet, selon le baromètre IFOP-FNAIM du premier semestre 2021, 22% des acquéreurs de résidences principales ont emménagé dans une ville plus petite, et parmi eux, 13% ont quitté la ville pour emménager en zone rurale.
Cet exode engendre une augmentation des prix sur certains secteurs.
La tentation d’exode urbain engendrée par la crise a provoqué une hausse des prix notamment dans les villes moyennes de l’Ouest et du Sud de la France.
En Loire-Atlantique, cette flambée des prix concerne particulièrement le littoral. Les prix de vente ont ainsi augmenté de manière significative dans le Pays de Retz, dans des villes comme Pornic et Saint-Brévin.
Le dynamisme économique de Saint-Nazaire
Le dynamisme économique de Saint-Nazaire est un autre facteur d’augmentation des prix de l’immobilier !
Population en hausse, chômage en baisse, activité économique ultra dynamique et attractivité du territoire conduisent même certains à appeler l’agglomération de Saint Nazaire “la petite Californie Bretonne”….
La conséquence de cette augmentation des prix de l’immobilier est la difficulté pour les résidents locaux de trouver un bien dans leur budget, ce qui les force à reculer dans l’arrière pays.
De manière générale, la demande croissante pour les maisons avec jardin rend les zones rurales à proximité des villes de taille moyenne de plus en plus attractives.
Montluçon : la périphérie à la cote !
À Montluçon, on constate un fort attrait pour la périphérie ; la demande pour des maisons avec jardin augmente et beaucoup se tournent vers la construction.
Les futurs acquéreurs ont plus que jamais intérêt à contacter un courtier en prêts immobiliers pour connaître leur enveloppe budgétaire en amont de leur recherche.
“D’une manière générale, les futurs acquéreurs ont compris que nous ne sommes pas seulement des “calculatrices” mais que nous sommes vraiment là pour les conseiller et les accompagner tout au long de leur projet.”
Sébastien Lafort, courtier en prêts immobiliers à Montluçon
Votre courtier en prêts immobiliers vous conseille, vous accompagne tout au long de votre projet !
Prenez contact avec votre courtier en prêts immobiliers avant même de lancer vos recherches. Cela vous évitera bien des déconvenues : premièrement vous aurez une idée précise du budget à consacrer à votre projet et pourrez tout de suite cibler les bons biens. C’est bien évidemment du temps gagné et pour vous et pour les agents immobiliers qui par ailleurs accorderont plus de crédit à un client qui a déjà réalisé une étude de budget en amont de ses recherches.
Et si on fixait un premier rendez-vous pour faire connaissance ?
