Le Pays de Retz a la cote !
Un cadre de vie agréable entre l’océan et la campagne, proche de Nantes et Saint-Nazaire… Les acquéreurs se ruent sur ce territoire plein d’atouts mais les biens se font rares et si les taux demeurent historiquement bas, les prix ont connu une hausse considérable !
Le pays de Retz en quelques mots
Le Pays de Retz est situé au sud-ouest de la Loire-Atlantique ; le territoire est composé de 44 communes. Depuis la baie de Bourgneuf sur l’océan Atlantique aux marais vendéens, le Pays de Retz s’étend jusqu’à la Loire au Nord et jusqu’au lac de Grand-Lieu à l’est.
Des paysages variés pour une vie proche de la nature. Balades, randonnées, activités nautiques, sport, tourisme,…Le Pays de Retz séduit les amoureux de nature !
Avec 3 communautés de communes, Sud Estuaire, Pornic et Cœur de Pays de Retz, le Pays de Retz se distingue par une attractivité forte portée par le dynamisme économique local.
La proximité de Nantes et Saint-Nazaire qui sont des bassins d’emplois en pleine croissance font du Pays de Retz un lieu idéal pour s’installer et bénéficier d’une qualité de vie agréable.
La proximité de la mer pour profiter de la plage et des activités nautiques, l’accès rapide à Nantes et Saint-Nazaire pour la vie culturelle, le climat agréable, et une campagne aux paysages variés sont autant d’atouts qui séduisent les futurs acquéreurs.
La période post confinement a été un accélérateur pour l’immobilier dans le secteur que ce soit sur les communes du littoral ou dans les terres.
Un pouvoir d’attraction dopé par la crise sanitaire
Il est vrai que depuis la crise sanitaire, les critères de logement idéal ont évolué : 60% des futurs acquéreurs souhaitent un jardin et 45% d’entre eux souhaitent une maison plutôt qu’un appartement.
Si l’on parle aujourd’hui de flambée des prix c’est donc parce que les citadins aspirent à avoir plus d’espace et alors que les biens se faisaient déjà rares, ils sont convoités par ces nouveaux profils d’acquéreurs.
Le littoral, de Pornic à Saint-Brévin a vu les prix de ses biens immobiliers littéralement exploser. Il en va de même pour l’intérieur des terres ; Chaumes en Retz, Machecoul, Sainte Pazanne, Saint-Aignan de Grand-Lieu.
Acheter un bien dans le Pays de Retz : les 3 étapes
La rareté des biens, qu’il s’agisse de maisons, de terrains à bâtir ou d’appartements a donc eu une incidence considérable sur les prix.
1 – La définition du budget
Avant même de rechercher un bien, nous vous encourageons vivement à définir avec précision votre enveloppe budgétaire pour mieux cibler le type de bien et le secteur de recherche.
Notre équipe de courtiers en prêts immobiliers à Pornic, Saint-Brévin, Chaumes et Retz, Saint-Nazaire et Machecoul vous propose une rendez-vous « étude de budget ».
Quelle part d’apport personnel allez-vous consacrer à votre projet, quel montant allez-vous pouvoir consacrer au remboursement de votre emprunt ?
Pour cela, votre courtier en prêt immobilier étudiera
- vos revenus,
- vos emprunts en cours,
- votre situation matrimoniale,
- votre situation professionnelle
L’objectif est de préparer un dossier solide et complet pour les banques.
Nota : Chez Service-Courtage, nos conseillers se déplacent à votre domicile :
Votre courtier en prêt immobilier à Saint-Brévin les Pins, Pornic et Saint-Nazaire
Parce qu’il connait parfaitement bien ce secteur, Nicolas Thuilliez est votre interlocuteur privilégié pour vous accompagner dans le financement de votre projet immobilier. Expert en crédit immobilier, il vous guidera depuis l’étude du budget jusqu’à la signature chez le notaire !
Votre courtier en prêts immobiliers à Machecoul
Vous souhaitez vous installer à Machecoul-Saint-Même au cœur du pays de Retz et au carrefour de la Vendée et de la métropole Nantes/St-Nazaire. Rejoignez les 7500 habitants de cette commune et venez profiter du charme de ses paysages et le tous les atouts de la ville.
Votre courtier en prêts immobiliers à Machecoul-Saint-Même est à votre disposition pour réaliser une première étude de budget et vous guider dans votre projet d’acquisition
Votre courtier en prêts immobiliers à Paimboeuf, Saint Père en Retz, Le Pellerin
Alexandre Lerouge met depuis plus de 10 ans son expertise en matière de crédit immobilier au service de ceux qui souhaitent optimiser le financement de leur projet immobilier dans le Pays de Retz.
Il est votre interlocuteur privilégié pour préparer votre projet que ce soit pour une résidence principale, un investissement locatif ou secondaire ou tout autre projet lié à l’immobilier. Il vous expliquera point par point les différentes propositions obtenues auprès des banques et en vous aidant à trouver la solution financière la plus appropriée à votre situation.
2 – Définir les contours de votre projet immobilier
Quels sont vos priorités, vos envies, vos contraintes ?
Prenez le temps d’établir une liste complète d’éléments concernant votre futur logement en hiérarchisant les informations. Nombre de chambres, espaces extérieurs, proximité des commerces et des services, surface habitable, potentiel d’évolution, voisinage…
Prendre le temps de réfléchir à tous ces points vous aide à mieux définir votre projet !
3 – Contacter une agence immobilière locale
Dans le domaine de l’immobilier et particulièrement en période de tensions sur le marché, il est essentiel de s’orienter vers une agence qui possède un ancrage territorial qui connait parfaitement bien le secteur, les tendances et les opportunités.
Prenez contact avec une agence et lors du premier rendez-vous, présentez votre projet tel que défini préalablement ainsi que votre étude de budget.
Votre agent immobilier aura ainsi toutes les cartes en main pour vous accompagner.
Nota : présenter une étude de budget permet de donner plus de poids à votre dossier puisque vous prouvez ainsi votre sérieux et votre motivation pour acquérir un bien.
Besoin d’être accompagné, de réaliser une étude de budget ?
Rencontrons-nous !